同じ広さの土地でも場所によっては高かったり安かったりして環境や便利さで値段が変動します。、それは交通便の良さや学校、病院が近くにあるかなども影響します。また、住宅専用地域や農業用地域、工業用地域など用途が決められているところも多くあります。例えば住宅用地域はコンビニやスーパーは建ててはいけないことになっていて高級な住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街だったり、農業用地域だと昔からの景観を崩さないようにマンションやその他の商業施設を建ててはいけない決まりがあったりします。一度、購入してしまうと土地によっては売りにくい場合もあります。そういったことも踏まえて土地選びに慎重になることが大切です。
地主や不動産業者は、さておき土地を購入する人の多くは、その土地に住みたいと思って購入すると思います。後悔しない土地選びのコツは病院や学校が近くにあることです。公立でもレベルの高い学校ならば私立を受験しなくてよいですし子どもを安心して通わせることが出来ます。また、そういった地域は、周りの人たちも、きちんとした学校を出ていたり、それなりのレベルの家柄だったりするので問題もありません。他にもバスや電車で乗り換えなしで主要都市に行けたり公園があり街並みがきれいだったりすると、いざ売りに出そうとする時に、すんなり買い手が見つかるようです。